面对实体商业中普遍反映的租金成本压力，恒创城联近日与中国银行合作推出了一款创新的租金扶持贷款产品。
该产品允许商户通过贷款方式 一次性缴纳三年租金，在享受 中国银行低利率贷款 的同时，还能获得恒创城联提供的 多年租金折扣优惠。
一、商业地产的挑战与机遇
近年来，国内大多数城市的商业地产都面临空置率走高、租金承压等挑战。2025年上半年，尽管消费品“以旧换新”政策一定程度上提振了消费市场，但部分零售及餐饮品牌受成本压力和市场调整影响，商铺租赁需求仍有所收缩。
在这样的市场环境下，商户特别是中小商户面临巨大的经营压力。租金成本占经营成本过高 成为普遍现象，许多商户难以承受一次性支付租金的压力。
同时，商业地产运营商也面临着保持稳定出租率和提升运营质量的挑战。
二、三方共赢的创新解决方案
恒创城联 为有效解决运营商与商户们遇到的难题，此次与中国银行合作的租金扶持贷款产品，设计了三方共赢的创新方案。
1、对商户而言，通过这款产品不仅可以获得中国银行提供的低利率贷款、灵活的还款方式，还能享受恒创城联提供的实实在在的多年支付租金打折优惠，这显著降低了商户的资金压力和经营成本。
2、对恒创城联来说，商户一次性支付三年租金大大提升了资金回笼速度和运营稳定性。恒创城联能够更有效地规划项目维护、改造和升级，提升整体运营质量，进而为商户创造更好的经营环境。
3、对中国银行而言，此类贷款业务符合国家金融支持实体经济的政策导向。通过创新金融产品支持商业地产健康发展，中国银行进一步发挥了金融纽带作用，推动了城市商圈的良性发展。
三、金融支持实体经济的政策背景
此次 恒创城联 与 中国银行 的合作，契合了 国家金融支持实体经济 的政策导向。
近年来，国家多次出台政策鼓励金融支持住房租赁和市场发展。2024年1月，中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，提出了17条举措。
这些政策鼓励金融机构加大对商业地产和租赁市场的支持力度。中国银行此次与恒创城联的合作，正是响应政策号召的创新实践。
四、长远影响与行业展望
恒创城联 与 中国银行 的此次合作，可能会对商业地产行业产生深远影响。
这种模式为商业地产运营提供了新思路，通过金融工具创新，可以有效解决商户租金压力问题，提升项目运营稳定性。
同时，也有助于促进商业地产行业的转型升级和健康发展。在当前商业地产市场调整期，此类创新模式可能引领行业走出困境，实现良性发展。
中国银行近年来已与多家知名房地产企业签署战略合作协议，计划提供巨额融资支持。
此次恒创城联与中国银行合作的租金扶持贷款产品，不仅是金融支持实体经济的具体实践，也为商业地产运营提供了创新思路。
随着更多类似创新模式的推出，城市商圈有望迎来更加活跃和健康的发展前景。